Le constructeur Lamotte a modifié sa demande de permis de construire et la mairie de Crozon a accordé un nouveau permis de construire le 28 avril 2023.
Le projet est essentiellement la même barre de béton de 57 mètres de long sur 16 mètres de haut à 185 mètres de la plage.
Pour le public, en arrivant à Morgat, il y aura sur la droite un trottoir réduit à 1,4 m avec une colonne de béton s’élevant à plus de 14 mètres coiffée d’un toit en zinc.
Cela va donner une impression d’oppression aux promeneurs à pied, qui seront sur un trottoir. étroit.
Mise à jour du 7 juillet 2023
La société Lamotte a retiré ce permis de construire modificatif le 19 juin 2023 et la mairie a entériné ce retrait le 27 juin 2023. Le permis de construire initial est toutefois conservé. Par ailleurs, la société Lamotte a soumis à la mairie une nouvelle modification au permis initial le 23 juin 2023. Elle est donc à l’étude à la mairie.
Elle deviendra publique si/quand la mairie l’accorde.
Nous attendons donc le permis de construire modifié numéro 2 pour l’analyser.
Pour mémoire, les trois modifications apportées au permis de construire étaient :
- la prise en compte de la gestion de la pollution du terrain dans la conception du projet
avec deux autres points mineurs :
- la diminution de la hauteur des clôtures de 2 m à 1,7 m sur le boulevard de la France libre pour devenir conformes au PLUi
- la correction de la société demandant le permis de construire : le permis précédent avait été demandé et accordé à une société qui n’existait pas
Le projet Lamotte va donc devoir prendre un compte la pollution du terrain grâce à notre action.
C’est une petite victoire.
Le rapport sur la pollution du terrain a été produit par Socotec le 9 mars 2023. Il révèle que :
- les résultats d’analyse des sols mettent en évidence la présence de quelques teneurs préoccupantes en Composées Organiques Halogènes Volatils (COHV), sur des horizons de surface.
- les résultats d’analyse des sols mettent en évidence la présence de teneurs non négligeables de BTEX (Benzène, Toluène, EthylBenzène et Xylène, NDR ce sont des composés très toxiques et écotoxiques), de manière ponctuelle et hétérogène
- parmi les terres à excaver, 20m3 ne sont pas admissibles en Installation de Stockage de Déchets Inertes (ISDI)
- les sols doivent être soit en dalle de béton, soit en enrobé bitumineux, soit en terre végétale saine sur une profondeur de 30 cm
- il est interdit de cultiver fruits ou légumes sur les terres saines ou de prélever de l’eau souterraine
- Lamotte devra procéder à la recherche d’éventuelle cuve enterrée de l’ancienne station-service
- Socotec préconise des mesures de l’air ambiant des appartements du rez-de-chaussée à la fin de réalisation des travaux
- l’étude de Socotec devra être transmise à tout acquéreur de logement.
Pour accéder à l’ensemble du permis de construire modifié, il suffit de s’inscrire à l’association, de se connecter et consulter la page « projet Lamotte modifié ».